Wohnungseigentum

Hinweis für Bietinteressenten:

Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie im Gerichtsgebäude mit Einlass- und Sicherheitskontrollen rechnen müssen, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit zum Termin zu gewährleisten, müssen mögliche Wartezeiten berücksichtigt werden. Das Mitführen von Waffen, waffenähnlichen oder anderen gefährlichen Gegenständen im Gerichtsgebäude ist grundsätzlich untersagt. Führen Sie nur persönlich notwendige Gegenstände mit.

Des Weiteren werden Bietinteressenten gebeten, welche sich nur mit einem Reisepass ausweisen können, eine einfache Meldebescheinigung, die nicht älter als 3 Monate ist (ab Ausstellungsdatum), zum Termin mitzubringen.

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Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Wohnungs-/Teileigentum eingetragen im Grundbuch von Schwerin Blatt 12344

310,364 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Schwerin, Flur 40, Flurstück 146
Gebäude- und Freifläche, Wallstraße 14
Größe: 251 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und dem im Keller befindlichen Abstellraum, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 8.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das in durchschnittlicher Wohnlage liegende Grundstück ist mit einem nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilten Mehrfamilienhaus bebaut. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und Ende der 1990er Jahre saniert. Der bauliche Zustand ist überwiegend alters-/sanierungsgemäß bis teilweise unbefriedigend und die Ausstattung entspricht einem durchschnittlichen Standard. Wesentliche Anteile stammen jedoch aus den 1990er Jahren und sind dementsprechend gealtert. Den normalen Gebrauch des Gebäudes erheblich einschränkende Mängel und Schäden wurden aber nicht festgestellt. Es steht aber die Anschaffung eines Warmwasserspeichers (Kosten ca. 8.000,00 €) an.

Die WE 8 mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich überwiegend in einem sanierungsgemäß normalen Zustand und die Ausstattung entspricht einem durchschnittlichen Standard. Die ehemalige Maisonette-Wohnung wurde im Bereich der innenliegenden Treppe provisorisch in zwei Wohnungen aufgeteilt. Es besteht ein Renovierungsstau.

Verkehrswert: 240.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 03.07.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Auf Verlangen ist Bietsicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten.

Barzahlung ist nicht zulässig.

Die Sicherheit kann erbracht werden durch
- vorherige Überweisung
- Vorlage eines bestätigten Bundesbankschecks
- Vorlage eines bankausgestellten Verrechnungsschecks
- Vorlage einer unbefristeten, unbedingten, selbstschuldnerischen Bankbürgschaft

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V Landeszentralkasse
IBAN: DE36 1300 0000 0013 0015 59
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Schwerin zu 57 K 8/23, Name des Einzahlers

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.